magnifique domaine en suisse normande – étangs, gîte & chalets – 18 couchages

Situé au cœur de la Suisse Normande, à seulement 30 minutes de Vire (14500), découvrez cette magnifique propriété implantée sur environ 5 hectares de terrain, dans un environnement naturel, calme et préservé. Prix de vente : 675 000 € FAI Ce domaine représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet touristique, une activité de pêche sportive ou une grande propriété familiale. Un domaine dédié à la pêche Deux étangs à carpes d’environ 13 000 m² et 4 100 m² Étangs alimentés naturellement par leurs propres sources Cheptel de plus de 120 carpes Cadre idéal pour organiser des séjours de pêche sportive et de loisir Une activité touristique prête à être exploitée Maison principale vendue meublée Gîte vendu entièrement meublé Trois chalets vendus meublés Capacité totale de 18 couchages Fort potentiel pour de la location saisonnière, des séjours de pêche, des week-ends nature ou un projet touristique. Maison principale: Grande pièce de vie ouverte d’environ 65 m² Salon, salle à manger et cuisine Parquet en bois Poêle à bois central 3 chambres, dont une avec mezzanine Buanderie Deuxième maison / Gîte Séjour avec cuisine et îlot central Grande cheminée Espace salon avec table de billard Luxueuse salle de bain avec WC Buanderie Deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative et de leur WC Trois chalets indépendants Environ 40 m² chacun Salon avec cuisine Une chambre Une salle d’eau Les atouts du domaine : Environ 5 hectares de terrain Deux étangs alimentés par des sources Plus de 120 carpes 18 couchages au total Ensemble vendu meublé Activité touristique immédiatement exploitable Idéal pour investisseurs ou projet familial Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage ce magnifique domaine. Une propriété rare en Suisse Normande, réunissant nature, hébergements, pêche et fort potentiel touristique. Anthony VANOFF Normandie Immobilier Lillebonne [Coordonnées masquées] Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET ROUEN 81141249300058 - CPI CPI76[Coordonnées masquées]16745 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 181.9 kWh/m2.an (D) - Classe climat 6.8 kg CO2/m2.an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 780 € ~ 2 420 € - Anthony VANOFF - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 914049622