Clichy - rez-de-jardin avec terrasse de 15 m² plein sud-est, sans vis-à-vis & au calme absolu

Amoureux de la rénovation, ce bien est votre toile en blanc ! Situé dans une rue calme et prisée de Clichy, à deux pas des commodités, découvrez ce très beau 3 pièces modulable, niché en rez-de-jardin. Un véritable havre de paix qui n'attend que votre créativité pour devenir un cocon moderne et personnalisé ! LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE -Extérieur rare : Une magnifique terrasse privative de 15,30 m² exposée Sud-Est, parfaitement au calme et sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été ! -Potentiel exceptionnel : Un appartement entièrement à rénover pour laisser libre cours à vos envies et créer l'intérieur qui vous ressemble. -Agencement optimal : oUne entrée accueillante avec placard intégré. oUne grande pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. oUne cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir complètement sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et ultra-convivial. o2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés. oUne salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. ?Les "plus" indispensables : Une cave en sous-sol + une place de parking privée sécurisée. SECTEUR et CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Un emplacement stratégique aux portes de Paris, combinant tranquillité et vie urbaine dynamique : -Transports à proximité : Accès rapide au Métro Ligne 13, à la Ligne 14, au RER C et au Transilien L (Gare de Clichy-Levallois) pour rejoindre le coeur de Paris ou La Défense en quelques minutes. -Commodités au quotidien : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et restaurants accessibles à pied. -Vie de quartier : Proximité immédiate des parcs, écoles et infrastructures sportives. VOTRE PREMIER ACHAT SUR MESURE Que vous souhaitiez faire sauter la cloison pour une grande cuisine ouverte sur séjour ou repenser la décoration du sol au plafond, cet appartement offre la structure parfaite pour valoriser votre patrimoine et créer votre cocon. Une opportunité rare sur le marché clichois. A visiter sans tarder ! Copropriété de 261 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3284 euros.