Elégante villa provençale - Saint Paul Trois Chateaux - 5 pièces -121m²

Au coeur du très recherché village de Saint Paul Trois Châteaux, à seulement quelques minutes à pied de ses commerces, de ses restaurants, de son célèbre marché aux truffes et de son remarquable centre historique aux ruelles pleines de charme, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette élégante villa provençale construite en 2006, où raffinement, confort et qualité de réalisation se conjuguent à la perfection. Idéalement située au fond d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, sans aucun passage, tout en étant à deux pas de toutes les commodités et à seulement cinq minutes de l'accès autoroutier, cette propriété bénéficie d'un emplacement aussi pratique que privilégié. Derrière un élégant portail en fer forgé motorisé avec visiophone, vous découvriez un superbe terrain clos et paysagé de 544m², soigneusement aménagé et agrémenté d'essences méditerranéennes, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente et à la convivialité. Développant 121m² habitables, cette réalisation intemporelle séduit immédiatement par son architecture aux lignes sobres et harmonieuses ainsi que par la qualité irréprochable de ses finitions. Une agréable terrasse couverte, revêtue de travertin, conduit à l'entrée principale. L'intérieur dévoile une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère élégante et contemporaine. La circulation entre les différents espaces est particulièrement fluide, permettant de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie très fonctionnelle dessert un superbe dressing indépendant, véritable paradis pour les amateures de mode, offrant un espace de rangement exceptionnel pour vêtements, chaussures et maroquinerie. Celui-ci communique également avec un garage de belles dimensions bénéficiant d'une grande mezzanine de stockage. Le rez-de-jardin est complété par un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. A l'étage, un palier baigné de lumière distribue trois belles chambres, dont une qui actuellement fait office du bureau, équipée d'un vaste placard intégré doté de portes coulissantes haut de gamme avec amortisseurs. La salle de bains, entièrement rénovée avec goût, offre des prestations de qualité: meuble sur mesure avec plan en granit, double vasque, baignoire, douche, des nombreux rangements, sèche-serviettes, et grande fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Un second WC indépendant complète ce niveau. Prestations: menuiseries alu à rupture de pont thermique avec DV, remplacées en 2023; volets provençaux traditionnels à double lame avec bergères décoratives; gouttières en zinc; clim réversible pilotable à distance (2021); chauffe-eau Atlantic ACI Hybride (2023); tableau électrique récent; salle de bains entièrement rénovée; parquet en chaîne; moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures avec amortisseurs; jacuzzi 4 places avec abri aluminium; panneaux photovoltaïques installés en 2026; portail motorisé; visiophone; adoucisseur d'eau; détecteur de fumée. Parfaitement entretenue, cette propriété se distingue par son état irréprochable: aucun travaux n'est à prévoir. Chaque détail témoigne de soin apporté à son entretien et du goût sûr de ses propriétaires. Fonctionnelle, lumineuse et particulièrement agréable à vivre, elle offre une remarquable fluidité entre les espaces intérieurs et le jardin, invitant à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère sereine. Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une résidence élégante, facile à vivre, aux prestations soignées, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, d'un cadre de vie recherché et d'un accès rapide aux grands axes. Une propriété rare, où l'élégance de conjugue avec la qualité de vie. Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.