Maison à Reims - Courlancy avec grand jardin

Bastien et l'Atelier Immo sont heureux de vous présenter cette maison proche du centre ville de Reims avec son grand jardin. A seulement 10 minutes à pied du centre ville de Reims, découvrez cette maison de 92m² habitables, à rénover, avec son grand jardin et un très beau potentiel. Au rez-de-chaussée: entrée, couloir, double pièce de vie, WC Séparés, cuisine, véranda ouverte sur le jardin. Côté nuit, vous profiterez de 2 grandes chambres au premier étage, avec salle de bain et WC séparés. Au deuxième étage, un grand comble aménageable vous permettra d'aménager plusieurs pièces complémentaires. Cette maison nécessitera quelques travaux avant d'y emménager. Les fenêtres et portes sont récentes et en PVC double - vitrage. A l'extérieur, un terrain d'environ 400m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, véritable coup de coeur avec sa terrasse. La maison bénéficie également d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules et un cave. Les atouts : Maison non mitoyenne Son grand jardin Son beau potentiel Une visite suffira pour tomber sous le charme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Bastien Paniez ? [Coordonnées masquées]. Surface : 107m2 Référence du bien : BP3204JPM Taxe Foncière : 1 276 euros Prix du bien : 299 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 17 940 euros Prix net vendeur : 281 060 euros Charges prévisionnelles annuelles : 3 500 euros Date de réalisation des diagnostics : 07/05/2026 DPE : G Consommation énergie Primaire : 497/kWh/m2/an GES : F Émissions de gaz à effet de serre : 78 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 990 euros et 5 450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002