Paris 16ème - Auteuil Sud

Votre agence FREDELION Neuilly-sur-Seine vous présente ce magnifique appartement 3 pièces de 60 m², entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété contemporaine parfaitement entretenue, au coeur du très recherché quartier d'Auteuil, dans le 16? arrondissement de Paris. Entièrement repensé par un architecte, cet appartement offre une distribution parfaitement optimisée et des finitions de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le soin apporté aux matériaux confèrent au bien une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. La pièce de vie accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un balcon exposé sud-ouest de près de 3 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur un vaste jardin, sans aucun vis-à-vis. Son orientation, son ouverture sur la végétation et son environnement exclusivement tourné vers les espaces verts lui procurent un calme remarquable, particulièrement rare dans le secteur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés, permettant une utilisation optimale de chaque mètre carré. L'ensemble est présenté dans un état parfait et ne nécessite aucun travaux. Une cave complète ce bien. La résidence met également à disposition un local vélos et une solution de stationnement est disponible à proximité. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant une installation immédiate ou une excellente opportunité d'investissement. L'emplacement constitue un véritable atout. A proximité immédiate du marché de la Fontaine, du centre commercial Beaugrenelle, des commerces de quartier, des restaurants, des transports en commun et des quais de Seine, il offre un cadre de vie recherché alliant animation de quartier et tranquillité résidentielle. Les familles apprécieront également la sectorisation du lycée Jean-Baptiste Say, référence du secteur. Son plan parfaitement optimisé, l'absence de perte d'espace, la qualité de sa rénovation, son balcon ouvert sur la verdure et son environnement particulièrement paisible en font un bien rare sur le marché immobilier du 16? arrondissement. Il répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial de qualité. Rare sur le marché, cet appartement à vendre dans le 16? arrondissement de Paris réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : ascenseur, balcon, deux chambres, vue dégagée, absence de vis-à-vis, calme sur jardin, exposition sud-ouest, rénovation haut de gamme et adresse de premier ordre au coeur d'Auteuil. Votre agence FREDELION Neuilly-sur-Seine est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et organiser une visite de ce bien aux prestations soignées. Copropriété de 34 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.