Maison viager à vendre libre loué 3 pièces LE VIGEANT (86)

Guillaume BONNIN - Optimhome immobilier à Poitiers, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 65m² habitables située au cœur du Vigeant (86150), dans le département de la Vienne (86), idéale pour un investissement en viager. Caractéristiques du bien : - Séjour lumineux avec poutres apparentes - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparé - À l'étage grenier aménageable Extérieurs et dépendances : - Jardin privatif d'environ 230m² - Garage fermé de 30m² (emprise au sol) - Les deux à 20 mètres de la maison DPE : E - GES : B. Viager Libre / Loué Conditions financières : - 1 propriétaire âgé de 76 ans - Bouquet : 5 000€ - Rente viagère : 483,75€/mois - Maison actuellement louée 407€/mois CC, générant un revenu immédiat Localisation et environnement : - Commune du Vigeant (86150), cadre de vie agréable. - Proches commerces, services et écoles. - À seulement 20 minutes de Montmorillon et 1h de Poitiers (gare TGV, Futuroscope). Pourquoi investir dans ce viager à Le Vigeant ? - Revenus locatifs immédiats et sécurisés. - Faible mise de départ pour un investissement accessible. - Bien valorisé par la présence d'un garage et d'un jardin. - Opportunité à saisir dans le sud Vienne pour investisseurs et primo investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) [Coordonnées masquées] (réf. 588000 )