BAISSE DE PRIX : 219 990 € 3 pièces 63 m2 Traversant Idéal Investisseur Vendu Loué + Garage double

SPÉCIAL INVESTISSEUR BAISSE DE PRIX
Le Cannet Rocheville T3 Traversant de 63 m2 + Terrasse + Grand Garage
Idéalement situé au cœur du secteur très prisé de Le Cannet Rocheville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces proposant des prestations techniques irréprochables.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

PRIX EN BAISSE : 219 990 € (Opportunité rare sur le secteur !)
INVESTISSEMENT 100 % SÉCURISÉ : Vendu loué avec une locataire très sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (historique de paiement exemplaire).
FAIBLES CHARGES : Environ 110 € / mois seulement, optimisant votre rendement net.
COPROPRIÉTÉ SAINE & RASSURANTE : Immeuble de 1995 parfaitement entretenu, occupé majoritairement par des propriétaires (gage de calme et de pérennité).
TRAVAUX : Électricité aux normes (2026), peintures récentes et chauffe-eau neuf (2025).
LUMINOSITÉ & EXTÉRIEUR : Appartement traversant bénéficiant d'une exposition Ouest idéale et d'une agréable terrasse de 11 m2.
STATIONNEMENT RARE : Grand garage double en profondeur (possibilité de garer 2 véhicules ou de créer un espace cave/rangement).

AGENCEMENT OPTIMAL :
Une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un bien 'clé en main' rare sur le marché locatif local, alliant sérénité et rentabilité immédiate.
Contactez-moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr