Magnifique maison charentaise aux portes d'angouleme

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir une propriété d'exception, où l'authenticité de la pierre rencontre le raffinement d'un art de vivre contemporain. Nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 3 600 m², cette demeure de près de 440 m² habitables s'ouvre sur une vue dégagée qui invite à la sérénité. Une architecture pensée en deux temps La première partie, sur deux niveaux, révèle dès l'entrée une pièce de vie généreuse sous toit cathédrale, un volume rare, sublimé par un insert et des finitions soignées : escalier en pierre et garde corps en fer forgé. Cet espace se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée, où l'on prend plaisir à cuisiner face à la piscine et à l'horizon dégagé. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier mezzanine dessert deux chambres, un wc séparé et une salle de bains avec douche et baignoire. Un grand couloir baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur, relie cette première partie à la seconde, une transition élégante entre deux ambiances de vie. La seconde partie offre un séjour à la belle hauteur sous plafond, également doté d'un insert. Trois chambres, un wc séparé et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, un espace dortoir modulable (bureau, salle de jeux, suite parentale supplémentaire, les possibilités sont multiples) s'accompagne d'une salle d'eau, d'un wc et d'un espace de rangement précieux. Un niveau inférieur pensé pour le confort Au niveau -1, un très grand garage abrite l'ensemble des équipements techniques : chaudière au fioul, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et système de filtration de la piscine, pour un quotidien sans contrainte. Les points forts Ouvertures bois double vitrage, volets bois. Piscine chauffée au sel avec volets immergés. Fibre optique disponible. Terrain clos et arboré de plus de 3 600 m². Une propriété rare, taillée pour accueillir une grande famille ou des projets de réception, dans un cadre où authenticité et prestige se conjuguent avec évidence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)