Maison 124m² à clermont-ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier du centre-ville et de Clermont Sud, vous propose à Clermont-Ferrand, secteur Lafayette et proche du CHU Gabriel Montpied, cette agréable maison, bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et d'un carport. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, d'un coin séjour, d'une entrée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte donnant accès au jardin, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un carport complète ce niveau et permet le stationnement de deux véhicules. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un salon détente chaleureux. Cet espace peut aisément être repensé afin de créer deux pièces distinctes, permettant ainsi d'augmenter le nombre de chambres ou d'aménager un bureau idéal pour le télétravail. Les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire ou une pièce polyvalente, selon vos besoins. L'accès se fait par un escalier de meunier. Prestations et équipements : - Chauffage au gaz par radiateurs - Deux pacs de climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants équipés de cellules photovoltaïques Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille, alliant confort, extérieur et proximité des commodités. Aucun gros travaux à prévoir : logement propre, entretenu et immédiatement habitable . La situation du bien permet également un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr