Élégante maison plain-pied dans quartier recherché à SARREGUEMINES

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cette rare maison de plain-pied, construite en 1998, offrant une surface habitable de 157,85 m², implantée sur un terrain de 944 m², sur la commune de SARREGUEMINES. Cette maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un lumineux séjour traversant de 38 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une surface de 15 m² et donne accès à une agréable terrasse de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bains attenante de 9 m², ainsi qu'une seconde chambre de 18 m² disposant de placards intégrés et d'une pièce attenante de 4 m² équipée d'un lavabo, pouvant être aménagée selon vos besoins. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste garage double de 40 m² avec portes motorisées et porte de service, d'une buanderie/chaufferie de 10 m² avec accès direct au jardin, d'un cellier de 7 m² ainsi que de toilettes indépendantes. Le véritable atout de ce bien est son espace indépendant, isolé phoniquement et attenant à la maison. Il se compose d'un bureau de 16 m² et d'un spacieux salon de 30 m², bénéficiant de sa propre terrasse et d'un accès direct au jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, studio, salle de loisirs ou espace dédié à la famille. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz – chaudière Vaillant (2015) Fenêtres en PVC double vitrage Isolation des murs par 10 cm de laine de verre Isolation des combles Volets manuels sur les petites ouvertures Volets électriques sur les grandes baies Salle d'eau rénovée en 2023 Système d'alarme Homiris Jardin aménagé avec barbecue Taxe foncière : 1 627 € Notre avis CIMM : Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, son excellent état d'entretien et ses prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]023 : 2040€ ~ 2790€ - Laura KRAUSER - Agent commercial - EI - RSAC Sarreguemines 888 248 101 00014 - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR