Maison individuelle 5 pièces

ORPI Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle des années 70, nichée au calme d'une impasse, dans un secteur résidentiel très recherché de Cranves-Sales. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 368 m², sans vis-à-vis, elle offre 119,62 m² habitables de plain-pied comprenant une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande véranda ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique. Le terrain, situé en zone UH du PLU, est constructible et dispose déjà d'un accès indépendant, offrant de belles perspectives d'évolution. Vous serez immédiatement séduits par son environnement privilégié, sa vue époustouflante sur les montagnes, son vaste jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool house, véritable invitation à la détente. Un sous-sol complet avec garage, caves, buanderie et espaces de rangement complète ce bien, ainsi qu'environ 100 m² de combles déjà isolés et aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes de Genève et des principaux axes transfrontaliers, cette propriété conjugue environnement exceptionnel, volumes généreux et qualité de vie. Énergie et équipements : - Double vitrage récent, volets roulants - Combles isolées - Chauffage gaz, cheminée - Adoucisseur d'eau Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 456