Appartement Marseille 2 pièces 27m2 - Secteur St Marcel

Secteur St Marcel - Agence spécialisée 9/10/11ème REF : AG_HUVEAUNE En exclusivité chez Human Immobilier 10, Alexandre GORIAU vous propose : Situé à la rue des Crottes, au coeur du 11e arrondissement , ce T2 de 27 m² offre une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour un projet locatif serein. Composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre, une salle d'eau avec WC. Avec des charges de copropriété particulièrement maîtrisées de 40 euros par mois , cet appartement affiche un rendement brut attractif de 8,31 %, parfait pour développer ou diversifier votre patrimoine. Quartier recherché à proximité immédiate de La Valentine (commerces, cinémas, restos), assurant une forte demande locative toute l'année. Accès rapides aux transports et aux axes routiers facilitant les déplacements vers Marseille-centre ou Aubagne. Charges : 40 /mois , charges générales, eau froide, Taxe foncière : 1072 euros REF : AG_HUVEAUNE Prix : 65 000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 60 000 euros Honoraires : 5 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur Contactez Alexandre GORIAU pour une estimation gratuite de votre bien. Notre agence, spécialisée à Marseille, vous accompagne dans vos projets de vente, achat et location sur Marseille et ses environs. Nous proposons également des services de gestion locative, de syndic de copropriété et des estimations immobilières offertes et sans engagement. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 475 euros.