10 min chateaudun

EXCLUSIVITÉ CHÂTEAUDUN IMMOBILIER
À seulement 10 minutes de Châteaudun, dans un hameau paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie privilégié, où calme, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
D'une surface habitable d'environ 170 m2, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un chaleureux salon de 28 m2 avec insert bois, d'une salle à manger de 22 m2, d'une chambre parentale en rez-de-chaussée ainsi que de trois belles chambres à l'étage. Deux salles de bains complètent l'ensemble pour le confort de toute la famille.
Vous profiterez également d'une superbe véranda de 40 m2, non comprise dans la surface habitable, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière et ouverte sur le parc.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 183 m2 entièrement clôturé, la propriété offre un environnement exceptionnel propice à la détente et aux loisirs. Vous y trouverez une belle piscine enterrée et chauffée de 10 x 5 mètres, un terrain de pétanque ainsi que de vastes espaces verts soigneusement entretenus.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par deux inserts bois, de la fibre optique et affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D et un GES classé B.
Deux garages viennent parfaire les prestations de cet ensemble rare sur le secteur.
Les + qui font la différence :


Environnement calme et sans nuisance


170 m2 habitables + véranda de 40 m2


4 chambres dont une de plain-pied


2 salles de bains


Terrain arboré de 6 183 m2 entièrement clôturé


Piscine chauffée 10 x 5 m


Terrain de pétanque


Fibre optique


Deux garages


DPE D / GES B


Aucun travaux à prévoir


Prix : 349 000 €
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité de Châteaudun et de ses commodités.
Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !