Opportunité à saisir : 40,7 m² Carrez à deux pas de la Gare de Courbevoie

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Courbevoie, dans un quartier calme et recherché, cet appartement est niché au sein d'une résidence sécurisée et extrêmement bien entretenue. D'une surface de 41,55 m² au total, ce bien est actuellement configuré en 3 pièces: une entrée, un séjour, une cuisine moderne, une salle d’eau avec WC, une chambre, un dressing et un bureau. Le plan est parfaitement modulable : il offre la possibilité d'être facilement reconfiguré en un spacieux 2 pièces selon vos besoins. L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un accès facilité et pratique tout en garantissant une belle tranquillité, sans les vis-à-vis directs des étages inférieurs. Il est vendu avec une cave et une place de parking. C'est une opportunité rare, renforcée par une gestion intelligente de la copropriété : Valorisation énergétique immédiate : Actuellement classé G, le diagnostic prouve le passage en DPE D dès le mois d'octobre, grâce au changement de chaudière en cours dans la copropriété. Charges maîtrisées : Ces travaux de rénovation énergétique entraîneront mécaniquement une baisse de vos futures charges. C'est un bien idéal pour un investissement serein ou une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez-vous dans les meilleurs délais. [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Découvrez l’ensemble de nos annonces immobilières sur notre site. Vous avez un projet immobilier ? Rencontrons-nous ! (achat, vente, estimation, gestion, location)