Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Meythet (74960)

Uniquement en agence ! Appartement T4 lumineux avec balcon, cave et parking privatif possible à Meythet.
Au coeur d'une résidence sécurisée construite en 1999, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 75 m², situé au 4ème étage sur 6, offrant une agréable luminosité et une vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 34 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 5 m², exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille.
L'appartement bénéficie de prestations confortables : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz avec chaudière remplacée il y a environ six ans, radiateurs, volets roulants manuels et store banne électrique sur le balcon.
En complément, vous profiterez d'une cave pour stocker vos affaires.
En sus du prix : possible d'acquérir un parking extérieur au prix de 12'000EUR.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par trimestre, et la taxe foncière est de 1 078 EUR par an.
À noter qu'un projet de rénovation de façade avec mise en peinture est actuellement à l'étude au sein de la copropriété.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à 7 min de l'autoroute, proche des commodités, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Secteur trsè calme et bien desservi par les bus pour être en quelques minutes au centre d'Annecy. À découvrir sans tarder !
Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Nombre de lots principaux : 103.
Charges prévisionnelles annuelles : 1520EUR.
Diagnostic énergétique : D 175 kWh / m2 / an.
Diagnostic gaz à effet de serre : D 34 kgco2 / m2 / an.

Honoraires pour un montant de 18'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 316.
Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires : 4.96 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 343 000 ¤. (gedeon_56331_33595937)