Toulouse - saint-georges murs commerciaux de 165.72 m2

A deux pas de l'entrée principale du centre commercial Saint-Georges, entre les enseignes emblématiques TRENTOTTO et TRAIT, reconnues des Toulousains pour leur univers décoration, PALADIA vous propose à la vente un ensemble de murs commerciaux libres d'une surface totale de 165,72 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Situé en plein coeur du centre-ville de Toulouse, à seulement 100 mètres de la place Saint-Georges, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à très forte visibilité. Il dispose de deux entrées indépendantes avec vitrines commerciales : l'une rue Renée Aspe, l'autre promenade des Capitouls, profitant directement du passage de l'hyper-centre ainsi que du flux piéton permanent généré par le centre commercial Saint-Georges, avec un accès direct depuis l'arrière du local vers le centre commercial, renforçant encore son attractivité. Au premier niveau, côté rue Renée Aspe, le local, développe une surface de 90,83 m² comprenant un vaste espace ouvert, un bureau et des WC, offrant une configuration fonctionnelle et facilement modulable. Au niveau de la promenade des Capitouls, le second espace, climatisé, développe 74,89 m² et comprend un bureau indépendant, des WC ainsi qu'un espace cuisine. Cet accès autonome permet d'envisager une exploitation indépendante ou complémentaire selon le projet. Le local est vendu libre de toute occupation et offre de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique, showroom, activité médicale ou paramédicale, bureaux, profession libérale, espace de coworking ou investissement patrimonial. Ses deux accès indépendants, sa visibilité exceptionnelle, sa proximité immédiate avec la place Saint-Georges et le centre commercial, ainsi que sa modularité en font un bien particulièrement rare sur ce secteur très recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence PALADIA (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.