Saint-Dié des Vosges - Maison de ville de caractère des années 1930 133 m2 Terrain de 718 m2

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de ville des années 1930 séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet ancien, ses beaux volumes et son environnement verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 133 m2, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce séjour, cuisine séparée, une pièce en demi-niveau, d'une chambre avec salle d'eau, W.C. séparé.
A l'étage : 3 chambres lumineuses bénéficiant de beaux volumes. Une salle de bains avec baignoire balnéo, vasque, et un WC.
Grenier : un espace aménageable.
Au sous-sol: caves, atelier, buanderie, et accès garage (porte motorisée)
Terrain de 718m2 entièrement clos, paysagé, une pièce d'eau.
Chauffage gaz avec radiateurs en fonte
Charpente et couverture en ardoises en excellent état. Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques.
Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié, permettant de profiter de la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports, des services de santé et des équipements sportifs et culturels du centre-ville, accessibles en quelques minutes. Cet environnement offre un équilibre idéal entre tranquillité, vie de quartier et praticité au quotidien, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes de circulation.
DPE : D et GES : D
Prix : 259 000 € dont 13 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 246 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr