Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Appartement 2 pièces, possibilité de créer une 3ème pièce, face au champ du Savoy (Chamonix-Mont-Blanc) Idéalement situé face au champ du Savoy, à deux pas du centre-ville, des pistes de ski, du centre sportif (piscine, tennis, patinoire…) et des sentiers de randonnée. Au dernier étage d'une résidence de charme de style chalet, cet appartement est libre de tout contrat de commercialisation. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une chambre, de nombreux rangements et une salle de bains avec wc. En bon état, il offre une surface de **33,89 m² Carrez** (53,74 m² au sol) ainsi qu'un balcon de 4,51 m²bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc et le champ du Savoy. **Les + : place de parking en sous-sol, appartement lumineux, beaucoup de charme et panorama remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 814.00 et 1102.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ISABELLE IMMOBILIER : Fondatrice dirigeante - Isabelle GONDRAND Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]00 020 RCP 949513204