Commerce 125 m² à vendre à Strasbourg (67000)

STRASBOURG – FAUBOURG DE SAVERNE Bureaux de 125 m² avec 2 parkings – Fort potentiel de transformation Encore une nouveauté AJC IMMO+ ! À seulement quelques minutes de la gare et de l'hypercentre de Strasbourg, découvrez cette belle surface de bureaux de 125 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situés dans un secteur particulièrement recherché du Faubourg de Saverne, ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun et à proximité immédiate de toutes les commodités. À rafraîchir selon vos envies, ils sont actuellement répartis en trois espaces principaux d'environ 50 m², 30 m² et 14 m², permettant aussi bien l'installation d'une entreprise, d'un cabinet médical ou d'une profession libérale que la création d'espaces de coworking. Les locaux comprennent également : une cuisine, des sanitaires, un balcon, deux places de stationnement privatives, un atout rare sur ce secteur. Un fort potentiel d'évolution Grâce à leur configuration et à leur emplacement, ces bureaux pourraient également faire l'objet d'un projet de transformation en appartement ou en habitation (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur). Les + du bien ? Emplacement premium Faubourg de Saverne ? 125 m² de surface ? Trois grands espaces facilement modulables ? Cuisine et sanitaires ? Balcon ? Deux stationnements privatifs ? Fort potentiel de valorisation Une opportunité idéale pour un professionnel, un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un emplacement de qualité au coeur de Strasbourg. Contactez AJC IMMO+ dès aujourd'hui pour organiser une visite. AJC IMMO+ – Agissez avec AJC IMMO+ ! Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444265722