LE CAP D'AGDE - CENTRE PORT - Studio avec loggia et grande terrasse Vue Port

S'ANTONI Immobilier vous propose de découvrir ce charmant studio de 18,35 m² loi Carrez, idéalement situé au cœur du Centre Port du Cap d'Agde, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Son véritable atout réside dans son exceptionnelle terrasse de plus de 38 m², bénéficiant d'une agréable vue sur le port et d'une absence totale de vis-à-vis. Un espace extérieur rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à ciel ouvert : salon de jardin, espace repas, coin détente… L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, parfaitement adaptée à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. La résidence dispose d'un ascenseur et le bien offre également une possibilité d'agrandissement, de création d'une véranda ou d'installation d'une pergola, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Un parking public situé à proximité immédiate complète les nombreux atouts de ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié au Centre Port Studio de 18,35 m² loi Carrez Terrasse exceptionnelle de plus de 38 m² Vue agréable sur le port Aucun vis-à-vis Résidence avec ascenseur Possibilité d'aménagement supplémentaire sous réserve d'autorisations Parking public à proximité immédiate Commerces, restaurants et animations accessibles à pied Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Un bien rare au Cap d'Agde par la superficie de sa terrasse et son emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 608 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N°853 490 696 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 18.35 m²