Appartement 2 pièces 33 m² à vendre à Orleans (45000)

Au coeur du centre-ville d'Orléans, dans une rue recherchée, découvrez ce charmant T2 de 32 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique. Classé D au DPE, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.