Appartement 32 m² à Orleans

Au coeur du centre-ville d'Orléans, dans une rue recherchée, découvrez ce charmant T2 de 32 m² offrant un agencement fonctionnel et agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre historique. Classé D au DPE, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.