Commerce 2 643 m² à vendre à La Ville-Aux-Dames (37700)

Au coeur de la dynamique zone commerciale du Leclerc de La Ville-aux-Dames, découvrez ce terrain constructible bénéficiant d'une situation privilégiée, idéale pour le développement d'une activité commerciale, artisanale ou tertiaire. Terrain de 2 643 m² (70 m de longueur x 37 m de largeur environ), disposant de nombreux atouts permettant une concrétisation rapide de votre projet.

- Terrain viabilisé
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Décanteur-déshuileur installés
- Étude de pollution réalisée : absence totale de pollution constatée
- Dalle quartz antipollution réalisée

Classification PLU et emprise au sol autorisée. Un important travail préparatoire a été effectué : l'obtention d'un permis de construire pour un bâtiment commercial de 680 m² au sol avec 28 places de parking, élaboré avec un constructeur spécialisé et validé en concertation avec les services publics, a été accepté en 2022. Ce dossier peut servir de base pour le futur acquéreur, les projets pouvant être adaptés et modifiés selon les besoins de votre activité.

Un emplacement de premier ordre, au sein d'un secteur en plein essor économique, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement.

A votre disposition pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 290 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33600007)