Maison 126 m² à Cahors

Située à Fontanes (46230), à environ 10 minutes de Cahors et environ 3 minutes de l'autoroute, découvrez cette superbe maison de 2006 implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 397 m². Un havre de paix sécurisé alliant quiétude et proximité des commodités.

D'une superficie d'environ 126 m², cette propriété à l'exposition Sud-Ouest séduit par ses espaces lumineux. Côté vie, profitez d'un salon chaleureux avec poêle à bois à briques réfractaires et d'une cuisine équipée. Pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées (DPE C), la maison dispose d'un plancher chauffant réglable (séparé jour / nuit) et d'un double vitrage.

L'espace nuit accueille 4 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC, ainsi que des équipements modernes : adoucisseur d'eau et alarme.

À l'extérieur, profitez d'une véranda, terrasse, piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. La propriété dispose d'un portail électrique avec visiophone, d'un double garage attenant avec cellier et de 4 places de parking.

Taxe foncière : 959 ¤ / an.

Les + : Performance énergétique rare (DPE C), terrain entièrement clos et sécurisé, toiture tuiles canal.

Un cadre de vie idéal pour une famille. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 230 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601114)