HIRTZFELDEN (68) Maison de 140m² Terrain 9,6ares

Exclusivité PBH immo vous propose de venir découvrir cette magnifique maison de 2019, ossature bois (murs isolation laine de bois), de 140m² habitable, sur un terrai de 960m². Dans le village crèche, maternelle et primaire. A 10mn collège, grande surface et autres commodités. Elle se situe à Hirtzfelden à 10 minutes des axes routiers vers Strasbourg, Lyon, la Suisse et l'Allemagne. La maison est un plein pieds en rez-de-jardin. Elle est composée de 7 pièces. 1 séjour - salle à manger de 32m² avec parquet chêne massif huilé 1 cuisine équipée de 11m² avec carrelage 4 chambres de 17m²-14m²-9m²-9m² avec parquet flottant 1 home cinéma de 14m² 1 garage de 46m² 1 pergola bois de 50m² avec toit plaques anti chaleur et un jacuzzi Côté technique. La maison est sur une dalle béton de 50cm, avec une mousse projetée de 10cm (pont thermique), une chape et un revêtement. Le chauffage est une vmc double flux couplée à une pompe à chaleur. Les ouvertures pvc triple vitrage avec fermetures lamelles électriques. Les charges totales, 140€ par mois, l'électricité de la maison. N'hésitez pas, vous pouvez me contacter, et c'est avec plaisir que je vous ferais visiter ce bien. Taxe foncière : 600 euros Dossier et mandat n° 8704 Prix de vente : 595 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Votre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indépendant, entrepreneur individuel, pour le réseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N° 421 178 450 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)