Face à la mer et à 1 km de la Citadelle - Charmante maison de plain-pied avec 2 chambres et jardin

Rare sur le secteur ! Située face à la mer, dans un environnement calme et privilégié avec accès direct à la piste cyclable, cette agréable maison de plain-pied de 51 m² vous séduira par son emplacement exceptionnel et son excellent état. A seulement 1 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, de son port, de ses commerces, restaurants et du marché, vous profitez d'un cadre de vie recherché alliant la proximité des commodités et le calme du bord de mer. L'habitation se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement. Un petit débarras attenant à l'extérieur complète l'ensemble et permet le rangement du matériel de jardin. Édifiée sur une parcelle privative de 240 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une terrasse carrelée avec pergola en bois, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Les prestations comprennent également une place de stationnement privative, un chauffage électrique individuel et la fibre optique, déjà raccordée. Les atouts : Situation exceptionnelle face à la mer A seulement 1 km de la Citadelle du Château-d'Oléron et de ses commerces Parcelle privative de 240 m² Maison de plain-pied Vendue meublée ou vide Aucun travaux à prévoir Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Terrasse carrelée avec pergola Jardin clos Débarras extérieur Place de parking privative Fibre optique Accès immédiat à la piste cyclable Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié entre océan, nature et le charme authentique de la Citadelle du Château-d'Oléron. Une opportunité à découvrir sans tarder ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.