Rare en hypercentre de Metz Combles à aménager de 47,6 m2 au sol au cœur de la rue Serpenoise

Situés au 4ème étage d'un immeuble idéalement placé rue Serpenoise, en plein cœur de la rue piétonne de Metz, ces combles offrent un beau potentiel d'aménagement.
Ils développent une surface de 31,7 m2 Loi Carrez et 47,6 m2 au sol, avec une hauteur sous faîtage de 3 mètres, permettant de créer un espace de vie agréable et lumineux.
Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés :

4 fenêtres de toit Velux apportant une belle luminosité naturelle.
Alimentation en eau neuve avec sous-compteur individuel.
Colonne d'évacuation neuve Ø100 en attente.
Colonne électrique neuve en attente.
Porte palière neuve.
Porte des parties communes neuve.
Cage d'escalier entièrement refaite.

L'immeuble est une petite copropriété de 7 lots principaux, offrant de faibles charges de copropriété.
Une opportunité rare pour créer un appartement de caractère dans un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »