Levallois-perret ? mairie ? appartement de charme 4 pièces ? 79 m² ? ascenseur ? cave

A seulement quelques pas de la mairie de Levallois-Perret, des commerces, des établissements scolaires et du métro, découvrez ce bel appartement de caractère de 79 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de style haussmannien. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, de magnifiques moulures, des cheminées d'époque et un parquet en chêne massif qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable double exposition, offrant un cadre de vie aussi confortable que paisible. L'appartement s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 28 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger communicants, idéal pour recevoir et profiter d'un volume de réception particulièrement agréable. Il comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement permet en outre d'envisager facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement d'exception, tout en conservant le charme authentique de l'ancien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, le diagnostic de performance énergétique est classé D et les charges de copropriété demeurent faibles. Une cave complète ce bien. En complément, une chambre de service d'environ 12 m², située dans le même immeuble, est proposée en supplément du prix. Un appartement de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Levallois-Perret, où la mairie, les commerces, les écoles et le métro sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare pour les amateurs du charme de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros.