Maison CONCHES-EN-OUCHE - 84 m² - 3 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une maison de 84 m² sur 698 m² de TERRAIN. Située à Conches-en-Ouche, charmante commune de l'Eure réputée pour son cadre de vie verdoyant et son patrimoine, cette maison offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Vous profiterez d'une ville dynamique disposant de commerces, d'établissements scolaires, d'un marché apprécié, d'une gare reliant rapidement Évreux et Paris-Saint-Lazare, ainsi que de la magnifique forêt de Conches, véritable écrin de nature propice aux promenades, aux activités sportives et aux moments de détente. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un double séjour lumineux, offrant un bel espace de réception ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. Le sous-sol, véritable atout de cette propriété, propose un garage, une chaufferie ainsi qu'une troisième chambre pouvant également être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou espace dédié au télétravail. A l'extérieur, le terrain est complété par un garage indépendant et un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement pour les véhicules, le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville alimenté par une chaudière remplacée en 2018, garantissant une installation récente et performante. Reliée au tout-à-l'égout, elle dispose également d'une isolation extérieure, de combles isolés en laine de verre et d'une toiture en ardoises naturelles, des prestations qui contribuent au confort thermique du logement. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E (248 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre également classées E. Une maison fonctionnelle, entretenue et idéalement située, offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de Conches-en-Ouche. - Référence annonce : 96368. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE contactez vite MATTHIEU LE BIHAN !