Appartement rénové avec balcon - 34 m² au Pré-Saint-Gervais

Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1990 au Pré-Saint-Gervais, cet appartement de 34,45 m² allie praticité, luminosité et confort. A l'entrée, vous découvrirez un grand placard offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le bien se compose d'un grand séjour lumineux donnant accès à un balcon filant avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'un coin chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation ont été réalisés, permettant à l'appartement d'être en parfait état et prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Le bus 75 se trouve à une minute à pied et le métro Hoche (ligne 5) à environ 7 à 8 minutes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement est classé C. Idéal pour un premier achat, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché aux portes de Paris. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230 euros.