Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Hyeres (83400)

À vendre : Appartement 3 pièces à Hyères Emplacement privilégié : Situé au coeur de Hyères, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement au rez-de-chaussée d'une maison de ville vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : Un séjour lumineux spacieux et accueillant. - 2 chambres confortables, dont une avec dressing intégré - 1 Salle d'eau équipée de WC - Cuisine indépendante avec accès direct à une belle terrasse de 19 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées - Climatisation réversible. En complément, une cave d'environ 7 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Parking gratuit à proximité. Charges d'environ 75 € par mois. Cet appartement représente une belle occasion tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires d'agence : À la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me joindre, Daniel Bricka, au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 750 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sun Immobilia : Daniel BRICKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799512256 RCP CIC I83029702