Appartement 50 m² à Lille

« Investir dans l'immobilier, c'est acheter aujourd'hui les revenus de demain. » Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 studios rénovés et meublés, présenté par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux. Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue à Lille, cet ensemble se compose de 2 studios de 22 m² chacun, vendus ensemble, idéal pour un investissement locatif rentable. Les deux appartements sont desservis par un couloir privatif, accessible uniquement depuis ces logements, offrant indépendance et tranquillité. ? Configuration du bien : • Un studio de 22 m² entièrement rénové et meublé, lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant ou jeune actif • Un second studio de 22 m² également rénové et meublé, avec un lit mezzanine optimisant l'espace En complément : • une cave en sous-sol • un espace annexe (ancien WC d'environ 1 m²) situé en inter-palier ? Les atouts de cet investissement immobilier à Lille : ? 2 studios rénovés et meublés ? 2 appartements de 22 m² chacun ? Chacun son propre compteur électrique ? Idéal investissement locatif ? Bonne optimisation des espaces ? Petite copropriété ? Couloir privatif ? Cave ? Forte demande locative étudiante à Lille ? Pourquoi choisir Napoléon Habitat ? Spécialiste de l'investissement locatif à Lille, Napoléon Habitat vous accompagne : • achat immobilier • mise en location • gestion locative • estimation Avec notre partenaire Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans l'optimisation ou la rénovation pour maximiser votre rentabilité. ? Un accompagnement complet pour investisseurs. ? Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec forte rentabilité. ? Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au [Coordonnées masquées], ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr