Appartement 63 m² à Lattes

LATTES – T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec terrasse, piscine et 2 stationnements Situé au sein d'une résidence appréciée avec piscine, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable à proximité du tramway, des commerces et des écoles. L'espace de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une terrasse d'environ 14 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien entretenu, l'appartement dispose de prestations confortables : climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, menuiseries PVC double vitrage et stationnements privatifs. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de deux places de stationnement, dont une en sous-sol. Les atouts : • Résidence avec piscine • Terrasse de 14 m² • Climatisation réversible • Deux stationnements privatifs • Proximité tramway et commodités • Appartement en excellent état général Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sur la commune de Lattes. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 572.00 et 775.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Mark GIMFERRER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520813882 RCP ORUS : 278386549