Appartement 56 m² à Grigny

NOUVEAUTE A LA VENTE – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON - GRIGNY À la recherche de votre futur chez-vous ? Envie d'un investissement rentable ? Avec All'Access, trouvez l'opportunité qui vous correspond parmi un large choix d'appartements et de maisons à des prix particulièrement attractifs! Résidence principale ou investissement locatif, concrétisez votre projet immobilier dès aujourd'hui. Situé dans l'environnement calme et verdoyant de GRIGNY , ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement quelques minutes à pied du bus 78 et 80 et 10 minutes de la gare SNCF, avec commerces, écoles et pharmacies à proximité. Découvrez l'intérieur : Ce bel appartement traversant EST/OUEST offre une belle luminosité et se compose de : -Une entrée, -Un grand séjour de 19m² donnant sur un balcon plein OUEST de 8,7m² -Une cuisine fermée -Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses -Une salle de bains -WC indépendant Les élements qui font la différence : -Appartement lumineux (traversant EST/OUEST) et fonctionnel -Balcon exposé OUEST très spacieux -1 cave pour des rangements supplémentaires -Stationnement facile dans parking libre de la copropriété -Résidence sécurisée -Copropriété réhabilitée Cotés équipements : -Menuiseries PVC double vitrage -Chauffage collectif gaz -Eau chaude collective Vie de la résidence : -Copropriété : 108 logements -Charge de copropriété : environ 235€/mois (chau?age, eau chaude et entretien compris) Budget : -Prix de vente : 95 000 € (cave incluse, d'une valeur de 1 000 €) -Taxe foncière : 800 €/an -Profitez également du prêt Action Logement Performance énergétique : -DPE : D (196kWh/m²/an) -GES : D (40kgCO?/m²/an) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 975 € et 1 319 € Modalités de vente : -Remise des o?res par mail au plus tard le 25/08/2026 à 12h. -Référence de l'annonce : UG412347 -Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques All'Access, la marque accession d'Alliade Habitat, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, dans le neuf comme dans l'ancien. Bénéficiez d'un accompagnement sécurisé et de solutions adaptées pour devenir propriétaire. Pour en savoir plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 217 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 975.00 € et 1319.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.