Maison de ville T3 de 83 m2 à Lespignan 34710

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22461 EXCLUSIVITÉ HOMKI – Maison de Village rénovée de 83 m² – Garage – Terrasse – Mezzanine – Lespignan À Lespignan, village dynamique situé à seulement quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de ville entièrement rénovée de 83m² habitables, offrant des espaces fonctionnels et un cadre de vie confortable. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces annexes avec un garage de 70 m², un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un vaste espace de stockage. Vous y trouverez également une salle d'eau, un véritable atout pour se rafraîchir au retour de la plage ou après une sortie en mer, avant de rejoindre les espaces de vie de la maison. Premier niveau : L'espace de vie principal se compose d'un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également : - une chambre confortable, - une salle de bains, - un WC indépendant. Une mezzanine complète cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, espace lecture, salle de jeux ou coin détente. Depuis la Mezzanine, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour partager vos repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : - Maison de Village entièrement rénovée - 83 m² habitables - Grand garage de 70 m² - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Salon / salle à manger lumineux - Cuisine meublée et équipée - Chambre - Salle de bains - WC indépendant - Mezzanine aménageable selon vos envies - Terrasse - Aucun travaux à prévoir Cette maison séduira aussi bien un primo-accédant, un investisseur ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre, avec un grand garage et des espaces modulables. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contact : Julien Bisquerra Conseiller immobilier – Homki [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Informations financières : La taxe foncière est de 1 100 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 920 € Montant maximum : 2 640 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/