Maison/Villa T7 de 160 m2 à Chamalières 63400

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22300 Située à Chamalières dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'hyper centre de Clermont-Ferrand cette maison de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 160 m2 répartie sur 3 niveaux. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son jardin privatif de 232 m2 constitue un véritable havre de paix en milieu urbain. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine séparée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, ainsi qu'un espace de vie traversant qui invite à la convivialité. Les volumes généreux et le calme environnant en font un lieu parfait pour se détendre ou recevoir. Les espaces de nuit se répartissent sur les étages, avec un total de cinq chambres, dont certaines offrent des dimensions confortables. La maison dispose également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de trois WC, assurant un confort optimal pour une grande famille ou des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé, parfait pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une place de parking intérieure, une cave, une buanderie ainsi qu'un bel espace en sous sol (salle de sport ou de cinéma) complètent les prestations de ce bien. En bon état général, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en bénéficiant du charme de l'ancien. Informations financières : La taxe foncière est de 1 730 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 4 880 € Montant maximum : 6 650 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/