Appartement 85 m² à Gap

T4 traversant de 85,17 m² en rez-de-jardin, construit en 2022, dans une résidence très récente et bien entretenue, idéalement située. L'appartement est constitué de : - 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative) - 1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC indépendant - Séjour-cuisine très lumineux avec cuisine équipée haut de gamme (Schmidt) - Cellier attenant à la cuisine - Grande terrasse couverte (22 m²) + jardin (75 m²) avec potagers et cognassier - Exposition sud-sud-est pour un ensoleillement optimal - Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle à gaz - Grand garage de 20 m² - Proximité centre-ville de Gap (ligne de bus directe) Charges annuelles : - Copropriété : ~1 416 €/an - Taxe foncière : ~1 050 €/an Un appartement alliant emplacement, confort et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.