Studio - Ivry/Seine - 16m2 - Parc des Cormailles - Quartier Centre

L'agence Guy Hoquet Ivry-sur-Seine vous propose en exclusivité, Un studio d'environ 16 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, au sein d'une copropriété à taille humaine. Le bien se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un investissement à fort potentiel. Grâce à un budget de travaux maîtrisé, il est possible d'améliorer sensiblement les performances énergétiques du logement, renforçant ainsi son attractivité et sa pérennité sur le marché locatif. Ses faibles charges de copropriété (56 euros/mois) et sa faible taxe foncière (665 euros/an) constituent de véritables atouts pour optimiser la rentabilité de votre investissement. Un emplacement stratégique Le studio bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur (EICAR, IPSA, ESME, INTECH), offrant un fort potentiel de location auprès des étudiants et jeunes actifs. le métro Ligne 7 Mairie d'Ivry, à environ 500 mètres, un arrêt de bus permettant de rejoindre rapidement Bibliothèque François-Mitterrand rapidement et RER C Lidl à 5 minutes à pied Carrefour Market à 10 minutes le Parc des Cormailles ainsi que l'ensemble des commerces et services du quartier. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour constituer un patrimoine immobilier avec des charges maîtrisées et un réel potentiel de valorisation après travaux. Estimation locative à hauteur de 750 euros. Visite virtuelle 3D immersive disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.