Maison 110 m² à Emmerin

Maison familiale lumineuse, 110 m², Jardin PROCHE EMMERIN à Houplin-Ancoisne (Secteur Ancoisne)



Située au c?ur du village d Houplin-Ancoisne, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et balades nature vers la Deûle et le parc Mosaïc, cette charmante maison des années 1930 offre un cadre de vie idéal pour une famille.


Dès l entrée, vous découvrirez le charme de l ancien avec ses carreaux de ciment et une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse.


La maison développe environ 110 m² habitables et comprend :


Une vaste pièce de vie séjour / salle à manger

Une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse

Une buanderie

Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée


À l étage :


Deux chambres lumineuses dont une avec dressing

Une seconde salle de bain avec baignoire


Au dernier niveau :


Une troisième chambre avec dressing

Un espace bureau ou télétravail sous combles


À l extérieur, vous profiterez d un jardin clos d environ 200 m² avec terrasse et cabanon, idéal pour les beaux jours.


Maison très bien entretenue et saine, avec de nombreux éléments déjà rénovés :


Chaudière gaz récente (2019)

Huisseries double vitrage PVC + triple vitrage au salon

Volets roulants électriques

Toiture rénovée (2006)

Cave saine pour stockage

Place de stationnement devant la maison (pas de garage)


DPE : Classe D (très performant pour une maison de cette époque).


Prix : 259 000 Euros FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Pour plus d?informations ou organiser une visite, contactez Alicia au O6 11 84 52 48


Date de réalisation du diagnostic DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 Euros et 2 500 Euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface de référence : 110m²

Consommation énergétique : 172kWh/m²/an : classe D

Emission de gaz à effet de serre : 30kg CO2/m²/an : classe D


Référence annonce : AMWAV453