Appartement 48 m² à Valence

Valence Centre – Gare Valence Ville Appartement T3 traversant et lumineux au dernier étage À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T3 traversant de 49 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges (environ 80 €/mois). Très lumineux, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre aménagée dans une jacobine, d'une salle de bains avec WC, (une cave et un grenier) L'appartement bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz de 3 ans et de menuiseries PVC double vitrage récentes, assurant un bon confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour encore plus de confort en été, la copropriété autorise l'installation d'une climatisation. Les + : dernier étage, appartement traversant et lumineux, cave, grenier, faibles charges, stationnement à proximité immédiate, gare, commerces et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Isabelle PERIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903870681