Maison 216 m² à Moustey

Vente Maison 9 pièces 216 m² - Domaine forestier à Moustey À 1h de Bordeaux et des plages (Océan et Bassin d'Arcachon), découvrez cette propriété d'environ 216 m² nichée sur un parc forestier de 3,2 hectares. Au calme absolu, cet environnement naturel hors norme laisse libre cours à vos projets de vie : grande maison de famille pour se retrouver, lieu de retraite au vert pour déconnecter, ou encore projet d'accueil (chambres d'hôtes, propriété équestre...). Aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée : vaste double séjour de plus de 80 m² avec cheminée à foyer ouvert (habillage cuivre), cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et auvent. À l'étage : grande mezzanine polyvalente, 4 chambres (dont une avec douche) et un WC. Extérieurs et annexes : Parcelle de 32 124 m² sans aucun vis-à-vis, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Espace détente avec piscine et plusieurs terrasses pour profiter de la nature. Deux garages attenants. Prestations et potentiel : Très bonne performance énergétique (DPE B) : pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir. C'est l'opportunité d'imprimer votre style en mariant le cachet de l'existant à des lignes plus contemporaines. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr