Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Nice (06200)

Nouveauté Agence Capitole - votre spécialiste Promenade des Anglais

Il est des appartements dont la valeur ne tient pas uniquement à leur adresse, mais à leur configuration

Au coeur de la Promenade des Anglais, découvrez cet élégant appartement traversant de 85,96 m², bénéficiant d'un atout particulièrement recherché : une vaste pièce de vie ouverte sur la mer grâce à deux grandes baies vitrées, offrant une largeur de façade exceptionnelle.
Le séjour avec cuisine ouverte développe plus de 43 m² et s'étire naturellement vers deux balcons face à la Méditerranée.
Cette configuration, peu fréquente sur la Promenade, procure une sensation d'espace remarquable et permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur la Baie des Anges depuis l'ensemble de la pièce de réception.

L'espace nuit, parfaitement indépendant, se compose de deux chambres ouvrant sur un balcon côté cour, garantissant un calme appréciable en toute saison. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble.

L'appartement est climatisé et dispose d'une cave.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, dont la qualité première réside dans son emplacement et surtout dans cette large ouverture sur la mer, aujourd'hui particulièrement difficile à trouver sur la Promenade des Anglais.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des plages, des commerces, du tramway et de l'aéroport.