Paris 19 - jourdain

FREDéLION Buttes-Chaumont vous présente en exclusivité ce charmant studio de 14 m², idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Parc des Buttes-Chaumont et à seulement quatre minutes à pied du recherché village Jourdain. Le bien prend place au neuvième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, parfaitement tenue et entièrement sécurisée. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa belle clarté naturelle et son atmosphère paisible. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, bénéficie d'une grande fenêtre ouvrant sur un panorama exceptionnel : une vue complètement dégagée sur les toits parisiens, agrémentée d'un aperçu très appréciable sur la Tour Eiffel. Sans aucun vis-à-vis direct, ce bien vous garantit une tranquillité absolue et un cadre de vie particulièrement agréable en plein coeur du dix-neuvième arrondissement. L'agencement intérieur a été conçu de manière fluide et fonctionnelle. Le séjour offre un espace confortable permettant d'installer un coin nuit, un bureau ainsi que des rangements sur mesure. La cuisine, semi-séparée et très bien optimisée, dispose de tous les équipements indispensables au quotidien. Une salle d'eau privative avec toilettes vient parfaire la configuration de ce studio sans perte de place. Ce bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation nu en cours jusqu'en août 2027, avec un loyer mensuel de 508 euros y compris 60 euros de provision pour charges. Il constitue ainsi une opportunité rare pour réaliser un investissement patrimonial serein, pérenne et immédiatement rentable dans un secteur à la demande locative constante. Implanté dans un environnement commerçant, dynamique et prisé, l'appartement bénéficie de tous les transports à portée de main, notamment la ligne 11 du métro à Jourdain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence FREDéLION Buttes-Chaumont, située au 35 avenue Simon Bolivar, se tient à votre disposition pour estimer votre bien. Estimation offerte et sans engagement. Copropriété de 98 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 550 euros. Copropriété de 108 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.