Maison 78m² - 3 chambres - Extérieur - Rénovée

*** EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre - Maison 78 m² - 3 chambres - Extérieur - Rénovée Belle maison de 78 m² sur Roubaix secteur fraternité entre l'Usine de Roubaix et Mc Arthur Glen. Cette maison fonctionnelle et rénovée est idéal pour un premier achat ou de l'investissement. Non loin des commerces de proximité et des transports dans une rue au calme, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal . Au rez-de-chaussée : ° Entrée séparée ° Séjour , salle à manger et cuisine ouverte de 28 m² ° Un espace de rangement attenant à la cuisine ° Une salle d'eau avec douche moderne ° Un WC séparé dans la continuité ° Pièce buanderie / cellier ° Extérieur exposé Sud-Ouest Aux étages: ° 3 chambres de 10 à 14 m² dont une avec douche et WC +++ - Stationnement facile dans la rue ou via un parking à proximité - DPE D - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage - Travaux récent d'isolation, peinture et électricité - Tout-à-l'égout A visiter sans tarder ! Secteur recherché pour du locatif ! Idéal pour des primo-accédant, famille ou investisseurs. Rendement brut actuel de 8% ! INVESTISSEMENT- MAISON- 3 CHAMBRES- PRIMO-ACCEDANT- ROUBAIX- COMMERCES- COMMODITES- FAMILLES Contactez votre agence ERA IMMOBILIER CROIX pour une visite ! 8 bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX O3 62 27 76 00 [Coordonnées masquées] www.eracroixcentre.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr