Élégance haussmannienne et beaux volumes en plein cœur de Saint-Claude !

Situé idéalement au 3ᵉ étage d'un immeuble Haussmannien de prestige sur le Boulevard de la République, découvrez cet appartement T4 d'exception qui séduira les amateurs de beaux espaces et de cachet. Côté Vie & Réception Une entrée accueillante ouvrant sur un grand couloir de distribution équipé de nombreux placards intégrés et dressings sur-mesure. Un vaste espace de vie de près de 35 m² (séjour ouverts sur salle à manger), idéal pour recevoir et baigné de lumière. Une cuisine fonctionnelle de 10,67 m² prolongée par une agréable loggia exposée OUEST (parfaite pour profiter des fins de journée) ainsi qu'une buanderie attenante bien pratique. Côté Nuit & Confort 3 très grandes chambres aux volumes impressionnants (13,5 m², 20,7 m² et 22,3 m²), dont deux équipées de penderies/placards. Une salle de bains complète avec meuble double vasque. WC indépendant avec lave-mains. Local technique dédié (ballon d'eau chaude 200L). Annexes & Option Garage En annexe : Une cave en sous-sol et un grenier. EN OPTION (+ 25 000 €) : Possibilité d'acquérir un rare garage sécurisé de grande capacité (porte motorisée) situé rue du Collège. Il permet d'accueillir aisément 2 à 3 véhicules, motos, vélos et espaces de stockage/bricolage. TF : 1.682 € / an Charges de Copropriété : environ 1.000 € / an.