Maison 157 m² à Marly

EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER MARLY - environnement privilégié, au calme dans impasse d'un quartier résidentiel! MAISON A RENOVER, construite en 1976 sur une belle parcelle de 12,98 ares. Elle offre la possibilité au besoin d'y aménager deux appartements indépendants! Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée distribue l'accès au rez-de-chaussée et un escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle pièce de vie traversante (avec cheminée), donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante, un bureau, un WC, deux chambres et une salle de bains. Toujours au même niveau, on accède au grand garage double donnant lui même accès au sous-sol de la maison contenant une chaufferie et plusieurs caves et ateliers à aménager selon vos besoins (surface totale environ 120m²). A l'étage, un second espace de vie ou espace nuit, selon vos besoins, est composé d'un dégagement, deux chambres, un grenier aménageable, un WC, une salle de bains et une cuisine (aménagement en salle de bains possible). Les opportunités dans ce secteur sont rares, à visiter rapidement! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5440.00 et 7400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.