Superbe attique neuf 4 pièces de 90 m2 avec terrasse de 37 m2 Vue dégagée Proche Strasbourg

Immodem vous propose un attique exceptionnel dans le village calme et recherché de Lampertheim , à seulement quelques minutes de Strasbourg, venez découvrir ce magnifique appartement neuf, jamais habité, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements.
Ce superbe attique de 89,52 m2 habitables (97 m2 au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 37 m2, qui entoure presque tout l'appartement et offre une vue totalement dégagée sur la nature.
Les atouts de l'appartement :
- Grande pièce de vie de plus de 35 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte.
- 3 belles chambres de 9 m2, 12 m2 et 13 m2.
- Entrée avec placard.
- Salle de bains.
- WC séparé.
- Excellente exposition Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.
 
En résumé : 
- Appartement neuf, jamais habité
- 4 pièces 89,52 m2 habitables (97 m2 au sol)
- Terrasse de 37 m2
- Dernier étage
- Petite copropriété de 8 appartements
- Vue exceptionnelle sur la nature
- Village paisible à proximité immédiate de Strasbourg
- Faibles charges
- Très bonnes performances énergétiques
Possibilité d'acquérir en sus des stationnements.
- Surface : 90 m2
 
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 8
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr