Maison 90 m² à Hirtzbach

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison à Hirtzbach Laissez vous séduire par les belles prestations de cette maison récente Située au sein d'un lotissement, découvrez cette agréable maison construite en 2020 d'une superficie habitable de 90m2 implantée sur un terrain de 489m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée avec placard mural donnant sur un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu'un cellier et un WC individuel. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque et WC Combles pour stockage avec une isolation au sol avec de la laine de verre Vous trouverez également un garage attenant isolé avec point d'eau et électricité (25m2) accessible du rez de chaussée et du jardin. Extérieur : Abri de jardin, deux terrasses (13,5 et 25m2), le tout sur un terrain entièrement clôturé. Côté technique : - Chauffage Gaz (chaudière à condensation), au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage - Fenêtres double vitrage PVC, volets manuels - 2 panneaux photovoltaïques - Isolation intérieure - Tout à l'égout - Borne pour voiture électrique - Film sous toiture - Taxe Foncière 587€ Ne manquez pas cette belle opportunité de venir visiter ce bien rare sur le marché, aucuns travaux à prévoir il n'y a qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 106 392