Studio avec cave Idéal investisseur Clermont-Ferrand

Situé rue Nélaton à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied, du campus des Cézeaux, des facultés, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio situé en rez-de-chaussée de la résidence Plein Sud. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. 
L’appartement développe une surface d’environ 18 m2 et se compose d’une entrée avec placard, d’une salle de bains ainsi que d’une pièce de vie avec espace cuisine. Il bénéficie également d’une cave privative, un véritable atout pour le stockage. 
Caractéristiques

Surface : 18 m2
Cave privative
Chauffage collectif 
Menuiseries en double vitrage
DPE : D
Résidence en copropriété
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir. 

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : environ 975 € par an, comprenant le chauffage collectif, l’eau, l’entretien des parties communes et les frais de syndic.
Taxe foncière : 618 € par an. 

Investissement
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Son emplacement recherché permet d’envisager un loyer compris entre 450 € et 480 € par mois en location meublée ou étudiante, offrant une belle rentabilité.
Les + du bien
 Emplacement recherché à proximité du CHU et des facultés  Forte demande locative  Petite surface facile à louer  Cave privative  Chauffage collectif  DPE D  Aucun gros travaux de copropriété à prévoir  Produit idéal pour un investissement locatif
À propos de la copropriété :

Aucune procédure en cours
Nombre de lots : 80