Terrain à vendre de 796 m2 vendre secteur BOURBIER les hauts Saint-Benoit 97470

À saisir : terrain entièrement clôturé d’une surface cadastrée de 796 m² situé dans le secteur recherché de Bourbier les Hauts à Saint-Benoît (97470), à proximité immédiate d’un collège privé. Emplacement idéal, proche de toutes commodités : écoles, centre-ville et commerces, à moins de 10 minutes en voiture du Carrefour de Saint-Benoît. Le terrain est viabilisé (compteurs d’eau et d’électricité déjà en place, absence de tout-à-l’égout) et se situe en zone UB du PLU en vigueur, en zone blanche constructible sans conditions, sous réserve du respect de la réglementation applicable à la zone UB. Il comprend deux constructions situées en façade, à démolir ou à rénover selon votre projet, ainsi qu’une maison F3 d’environ 64 m² actuellement louée 590 € par mois (dont 20 € de charges), offrant un revenu locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de construction de résidence principale ou pour un investissement locatif avec fort potentiel de valorisation. Prix : 180 000 € Prix hors honoraires : 172 000 € Honoraires : forfait 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Bien non soumis au DPE et non soumis à Géorisques. Bien soumis aux Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires d'agence sont consultables sur notre site internet.