Appartement rare sur le marché - Plain-pied & accès PMR

Découvrez en exclusivité ce bien atypique de 78 m², issu de la réhabilitation d'un ancien local commercial en appartement offrant un mode de vie autonome et indépendant, rare sur le marché. Entièrement de plain-pied avec accès PMR, il se compose d'un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, buanderie et bénéficie d'un accès direct au garage ainsi que d'une ouverture indépendante vers l'extérieur, procurant un véritable esprit maison. Chauffage individuel gaz au sol, faibles charges de copropriété . Un appartement alliant accessibilité, indépendance et confort de vie. Bien rare à découvrir sans tarder ! Mandat exclusif : Prix de vente 129 000Euros honoraires charge vendeur Syndic professionnel - Pas de procédure en cours - Charges de copropriété comprenant : Eau, entretien des communs,,ordures ménagères, et assurances de l'immeuble environ 72 euros/mois Consommation énergétique : C 08kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : B 8CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 1 689 et 2 230 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur 2021-2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 452119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 856 euros. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .